Estimation théorique
Chemin des Lys,13320 Bouc Bel Air (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Lys,13320-Bouc Bel Air indique un avis de valeur compris entre 504.000€ et 568.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.040€ et 5.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouc-Bel-Air (13015), comprenant 15085 habitants est de 15,07€, soit un loyer théorique mensuel de 1.507€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,37€, à 19,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.137€ et 1.997€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouc-Bel-Air (13015), comprenant 15085 habitants est de 15,07€, soit un loyer théorique mensuel de 1.507€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,37€, à 19,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.137€ et 1.997€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-18 | 10 | RUE DE MINUIT | 4 | 90 | 455 | 537000€ | 5967€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DE MINUIT | 4 | 90 | 455 | 705000€ | 7833€ |
2021-05-07 | 2 | IMP LOU PASQUALET | 5 | 105 | 502 | 515000€ | 4905€ |
2021-04-06 | 28 | RUE BASSE | 3 | 63 | 42 | 240000€ | 3810€ |
2020-08-05 | 17 | RUE BASSE | 4 | 85 | 103 | 352400€ | 4146€ |
2021-03-08 | 8 | IMP DE LA PIE | 3 | 60 | 36 | 208000€ | 3467€ |
2020-09-10 | 20 | RUE DE LA PIE | 3 | 44 | 40 | 143500€ | 3261€ |
2022-01-03 | 20 | RUE DE LA PIE | 3 | 44 | 40 | 160000€ | 3636€ |
2021-03-29 | 20 | RUE ST ANDRE | 4 | 75 | 45 | 257000€ | 3427€ |
2021-12-21 | 12 | RUE ST ANDRE | 3 | 65 | 0 | 170000€ | 2615€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DE LA PIE | 3 | 70 | 42 | 273679€ | 3910€ |
2022-12-21 | 391 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 77 | 104 | 525000€ | 6818€ |
2021-07-26 | 6925 | RUE DU BARRI | 3 | 80 | 58 | 160000€ | 2000€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DES ECOLES | 2 | 60 | 0 | 209000€ | 3483€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DE LA PIE | 3 | 60 | 62 | 240000€ | 4000€ |
2022-12-23 | 4 | RUE DE LA PIE | 3 | 60 | 62 | 300000€ | 5000€ |
2022-06-27 | 507 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 464 | 605000€ | 6173€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DU BARRI | 2 | 30 | 38 | 140000€ | 4667€ |
2021-11-16 | 16 | RUE DE LA PIE | 2 | 42 | 32 | 205000€ | 4881€ |
2019-07-22 | 485 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 42 | 610 | 255000€ | 6071€ |
2022-12-23 | 1 | TRA DU PONT | 5 | 82 | 21 | 385000€ | 4695€ |
2022-07-18 | 164 | TRA DU CHATEAU | 3 | 90 | 71 | 443420€ | 4927€ |
2022-09-15 | 7 | RUE COURTEISADE | 1 | 35 | 0 | 119000€ | 3400€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DROITE | 4 | 130 | 147 | 374500€ | 2881€ |
2019-07-12 | 21 | RUE BOURBON | 3 | 65 | 76 | 313000€ | 4815€ |
2019-09-16 | 346 | CRS DU FERRAGE | 6 | 220 | 1168 | 744100€ | 3382€ |
2019-06-27 | 8 | RUE BOURBON | 4 | 92 | 92 | 340000€ | 3696€ |
2022-06-20 | 75 | BD COLI | 7 | 203 | 537 | 875000€ | 4310€ |
2021-08-24 | 0 | AV DU 24 AVRIL 1915 | 7 | 166 | 35 | 776400€ | 4677€ |
2021-02-19 | 6935 | FERRAGE | 6 | 130 | 552 | 555300€ | 4272€ |
2021-08-24 | 5 | AV DU 24 AVRIL 1915 | 3 | 124 | 72 | 373240€ | 3010€ |
2023-04-20 | 5 | AV DU 24 AVRIL 1915 | 3 | 124 | 72 | 442700€ | 3570€ |
2023-02-07 | 5408 | SOUS LE CRET | 4 | 95 | 586 | 800000€ | 8421€ |
2020-11-17 | 6910 | AV D AIX | 3 | 46 | 119 | 353000€ | 7674€ |
2022-02-08 | 112 | BD COLI | 1 | 55 | 432 | 366000€ | 6655€ |
2021-01-21 | 28 | BD COLI | 4 | 119 | 543 | 527650€ | 4434€ |
2022-06-08 | 7137 | FERRAGE | 3 | 63 | 238 | 420000€ | 6667€ |
2022-11-04 | 9151 | CD 60 | 4 | 97 | 823 | 610000€ | 6289€ |
2019-10-30 | 196 | AV D AIX | 4 | 114 | 822 | 550000€ | 4825€ |
2021-05-27 | 1144 | COUGNAOU | 4 | 106 | 831 | 528000€ | 4981€ |
2022-10-21 | 8 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 128 | 782 | 761720€ | 5951€ |
2019-10-08 | 318 | AV D AIX | 5 | 114 | 1175 | 707000€ | 6202€ |
2022-03-30 | 5992 | COUGNAOU | 5 | 190 | 1352 | 738800€ | 3888€ |
2019-11-25 | 318 | AV D AIX | 3 | 120 | 909 | 646000€ | 5383€ |
2020-11-19 | 147 | BD DE L EGALITE | 4 | 90 | 317 | 452250€ | 5025€ |
2021-06-23 | 7360 | LOT PLEIN SOLEIL | 8 | 140 | 662 | 695000€ | 4964€ |
2019-11-15 | 28 | LOT PLEIN SOLEIL | 4 | 105 | 903 | 473700€ | 4511€ |
2020-05-11 | 30 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 99 | 939 | 988490€ | 9985€ |
2019-11-04 | 9138 | SOUS LE CRET | 5 | 102 | 677 | 380000€ | 3725€ |
2019-10-24 | 12 | LOT LA CIGALIERE | 4 | 91 | 493 | 441000€ | 4846€ |
2021-06-16 | 6969 | SAINTE-ANNE | 4 | 92 | 672 | 330000€ | 3587€ |
2022-04-08 | 5128 | SAINTE-ANNE | 8 | 131 | 1253 | 121000€ | 924€ |
2023-02-13 | 529 | AV D AIX | 3 | 111 | 1178 | 771640€ | 6952€ |
2020-01-24 | 155 | CHE DE LA GARDURE | 6 | 223 | 2000 | 850000€ | 3812€ |
2020-01-23 | 5219 | LA MULE | 4 | 73 | 1259 | 610000€ | 8356€ |
2021-07-16 | 273 | BD DE L EGALITE | 4 | 110 | 288 | 500000€ | 4545€ |
2022-04-08 | 5218 | RUE DU GRAND JARDIN | 5 | 113 | 195 | 760000€ | 6726€ |
2019-08-23 | 12 | RES LA CLAIRIERE | 4 | 75 | 256 | 375000€ | 5000€ |
2022-02-23 | 1736 | AV THIERS | 4 | 90 | 611 | 450000€ | 5000€ |
2022-09-20 | 1 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 117 | 435 | 585000€ | 5000€ |
2022-09-05 | 5 | RES LA CLAIRIERE | 4 | 75 | 319 | 230000€ | 3067€ |
2020-11-05 | 4 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 234 | 1000 | 1150000€ | 4915€ |
2021-08-12 | 101 | RUE FERNAND CANOBIO | 2 | 41 | 282 | 270000€ | 6585€ |
2021-12-28 | 1117 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 597 | 415000€ | 5188€ |
2020-02-19 | 6390 | SOUS LE CRET | 8 | 207 | 424 | 535000€ | 2585€ |
2021-02-05 | 164 | MOUSSOU | 6 | 132 | 251 | 585000€ | 4432€ |
2022-06-28 | 5186 | LA MULE | 4 | 112 | 160 | 540000€ | 4821€ |
2021-03-22 | 195 | CHE DE LA GARDURE | 6 | 150 | 555 | 707000€ | 4713€ |
2023-05-04 | 185 | CHE DE LA GARDURE | 4 | 95 | 556 | 532000€ | 5600€ |
2020-08-26 | 101 | RUE FERNAND CANOBIO | 3 | 100 | 500 | 643000€ | 6430€ |
2019-09-20 | 142 | CARRAIRE DU MOULIN | 5 | 162 | 1002 | 700000€ | 4321€ |
2021-02-22 | 9001 | LOT LES PLATANES | 8 | 210 | 1109 | 642600€ | 3060€ |
2020-11-23 | 240 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 1294 | 420000€ | 5600€ |
2020-10-28 | 388 | RUE JEAN JAURES | 6 | 75 | 1074 | 653000€ | 8707€ |
2019-07-31 | 9001 | LOT L ESCANDIHADO | 4 | 87 | 460 | 530000€ | 6092€ |
2021-12-01 | 5195 | LOT BEL AIR | 7 | 152 | 1623 | 800250€ | 5265€ |
2020-11-19 | 7448 | LOT L ESCANDIHADO | 3 | 82 | 530 | 588500€ | 7177€ |
2021-04-29 | 18 | RUE MARTIN DU GARD ROGER | 3 | 106 | 603 | 499900€ | 4716€ |
2023-03-17 | 1257 | AV GENERAL DE GAULLE | 7 | 130 | 863 | 544400€ | 4188€ |
2021-08-02 | 1571 | AV DE LA CROIX D'OR | 3 | 70 | 630 | 442200€ | 6317€ |
2021-09-27 | 53 | IMP DES ROSIERS | 5 | 175 | 801 | 775400€ | 4431€ |
2022-04-26 | 7323 | LOT DOM DE LA VAUNIERE | 4 | 99 | 704 | 578000€ | 5838€ |
2022-10-15 | 5303 | LA MULE | 5 | 103 | 481 | 712900€ | 6921€ |
2021-02-24 | 53 | LOT DOM DE LA VAUNIERE | 5 | 120 | 910 | 485000€ | 4042€ |
2022-05-03 | 5302 | LA MULE | 4 | 78 | 0 | 340000€ | 4359€ |
2021-04-22 | 3 | LOT LE REGINA | 6 | 149 | 608 | 513850€ | 3449€ |
2019-10-24 | 37 | CD 60A DES PENNES A L ORATOIR | 4 | 90 | 766 | 116000€ | 1289€ |
2020-12-08 | 84 | LOT LES PLATANES | 5 | 82 | 792 | 430000€ | 5244€ |
2019-07-08 | 264 | BD DE VALCROS | 2 | 46 | 0 | 205000€ | 4457€ |
2022-07-01 | 264 | BD DE VALCROS | 3 | 68 | 0 | 380000€ | 5588€ |
2021-01-05 | 96 | RUE DU BAOU TROUCA | 4 | 117 | 498 | 557950€ | 4769€ |
2021-07-12 | 849 | AV DE LA CROIX D'OR | 4 | 135 | 904 | 821900€ | 6088€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DU BAOU TROUCA | 3 | 162 | 500 | 731697€ | 4517€ |
2019-05-20 | 113 | AV MOUNINE | 6 | 130 | 708 | 475000€ | 3654€ |
2022-02-25 | 171 | AV MOUNINE | 4 | 100 | 0 | 693000€ | 6930€ |
2022-06-14 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD LA SOURCE | 4 | 118 | 617 | 595000€ | 5042€ |
2019-05-27 | 21 | RUE HECTOR BERLIOZ LA SOURCE | 4 | 87 | 414 | 442000€ | 5080€ |
2022-12-09 | 5080 | LOT LES PEUPLIERS | 5 | 146 | 497 | 500000€ | 3425€ |
2020-03-13 | 9249 | LOT L ESCANDIHADO | 4 | 112 | 601 | 483000€ | 4313€ |
2021-04-26 | 1879 | AV DE LA CROIX D'OR | 4 | 90 | 524 | 230000€ | 2556€ |
2021-08-13 | 7338 | LOT DOM DE LA VAUNIERE | 5 | 113 | 742 | 542000€ | 4796€ |
2022-09-28 | 80 | LOT LES PLATANES | 5 | 80 | 0 | 425000€ | 5313€ |
2021-12-01 | 1879 | AV DE LA CROIX D'OR | 6 | 193 | 636 | 645000€ | 3342€ |
2021-08-23 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ LA SOURCE | 4 | 109 | 421 | 571000€ | 5239€ |
2019-09-24 | 5262 | LA MULE | 4 | 83 | 132 | 472000€ | 5687€ |
2020-06-12 | 210 | CHE DE SAUVECANNE | 5 | 130 | 500 | 580000€ | 4462€ |
2021-07-16 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD LA SOURCE | 4 | 97 | 465 | 505000€ | 5206€ |
2020-04-16 | 363 | CARRAIRE DU MOULIN | 3 | 73 | 206 | 539484€ | 7390€ |
2022-04-15 | 9 | LOT LE REGINA | 4 | 96 | 349 | 380000€ | 3958€ |
2022-07-22 | 5266 | LA MULE | 5 | 140 | 987 | 694000€ | 4957€ |
2022-07-12 | 7242 | PLAN MARSEILLAIS | 4 | 108 | 500 | 380000€ | 3519€ |
2019-10-16 | 7 | LOT LE FENOUILLET | 4 | 73 | 447 | 498000€ | 6822€ |
2021-09-22 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 1156 | 310000€ | 5167€ |
2021-07-06 | 835 | AV DE LA CROIX D'OR | 4 | 150 | 336 | 502000€ | 3347€ |
2020-10-02 | 5 | RUE LEO DELIBES LA SOURCE | 4 | 73 | 420 | 407000€ | 5575€ |
2020-08-26 | 11 | LOT LE FENOUILLET | 3 | 85 | 398 | 504150€ | 5931€ |
2022-10-21 | 11 | LOT LE FENOUILLET | 3 | 85 | 398 | 641800€ | 7551€ |
2019-12-16 | 13 | LOT LES ORMEAUX | 1 | 60 | 1226 | 385000€ | 6417€ |
2020-10-27 | 158 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 197 | 1785 | 707050€ | 3589€ |
2022-03-31 | 7241 | SAN-BAQUIS | 4 | 110 | 0 | 1100000€ | 10000€ |
2019-06-17 | 3 | RUE LEO DELIBES LA SOURCE | 3 | 77 | 395 | 382000€ | 4961€ |
2020-11-30 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 529 | 210000€ | 2917€ |
2020-12-17 | 807 | AV DE LA CROIX D'OR | 5 | 83 | 512 | 322000€ | 3880€ |
2021-04-19 | 5 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 700 | 369000€ | 5426€ |
2021-01-28 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 536 | 240000€ | 3333€ |
2020-05-26 | 31 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 96 | 375 | 467000€ | 4865€ |
2023-02-08 | 351 | CHE DE SAUVECANNE | 5 | 198 | 955 | 980000€ | 4949€ |
2022-03-30 | 5923 | TERRE BLANCHE | 8 | 200 | 1469 | 980000€ | 4900€ |
2019-08-21 | 5204 | REVENANT | 4 | 114 | 999 | 360000€ | 3158€ |
2021-06-01 | 11 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 107 | 315 | 480000€ | 4486€ |
2022-05-24 | 351 | CHE DE SAUVECANNE | 6 | 200 | 1251 | 935000€ | 4675€ |
2022-04-29 | 9032 | RTE DE CALAS | 5 | 236 | 2845 | 814500€ | 3451€ |
2022-12-19 | 39 | CHE DU PETIT NICE | 8 | 208 | 1564 | 1393000€ | 6697€ |
2021-03-10 | 26 | PARC LA MOUSTELLE | 4 | 88 | 437 | 477800€ | 5430€ |
2019-09-10 | 12 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 80 | 318 | 319300€ | 3991€ |
2022-12-07 | 39 | LOT LES PLATANES | 6 | 115 | 960 | 633110€ | 5505€ |
2019-10-09 | 5211 | REVENANT | 4 | 100 | 450 | 380000€ | 3800€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DES MICOCOULIERS | 6 | 119 | 400 | 525000€ | 4412€ |
2020-11-19 | 5 | LOT LA CYPRIERE | 3 | 84 | 646 | 475000€ | 5655€ |
2021-04-26 | 43 | LOT LES PLATANES | 5 | 145 | 820 | 566920€ | 3910€ |
2019-08-20 | 20 | RUE DU BAOU TROUCA | 6 | 240 | 1424 | 535000€ | 2229€ |
2023-02-01 | 6 | LOT LES PLATANES | 4 | 84 | 720 | 475000€ | 5655€ |
2019-10-31 | 3 | LOT LA MOUSTELLE | 4 | 135 | 412 | 427720€ | 3168€ |
2019-07-30 | 2 | PL EDGARD MELIK | 6 | 139 | 1000 | 730000€ | 5252€ |
2019-08-23 | 46 | LOT LES PLATANES | 4 | 140 | 960 | 549900€ | 3928€ |
2021-05-12 | 6 | LOT LA CYPRIERE | 5 | 111 | 565 | 510000€ | 4595€ |
2019-10-31 | 9127 | RUE DU BAOU TROUCA | 4 | 99 | 191 | 530000€ | 5354€ |
2020-10-21 | 446 | RUE DU BAOU TROUCA | 3 | 60 | 291 | 427550€ | 7126€ |
2021-03-30 | 34 | LOT LES PLATANES | 5 | 91 | 847 | 549000€ | 6033€ |
2019-08-07 | 2 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 103 | 1091 | 587800€ | 5707€ |